Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/s/szmiassmai/sz-miass/public_html/engine/classes/templates.class.php on line 68 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/s/szmiassmai/sz-miass/public_html/engine/classes/templates.class.php on line 72 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/s/szmiassmai/sz-miass/public_html/engine/classes/templates.class.php on line 68 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/s/szmiassmai/sz-miass/public_html/engine/modules/show.full.php on line 343 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/s/szmiassmai/sz-miass/public_html/engine/classes/templates.class.php on line 86 Уважаемые участники общественной организации Общественный совет Миасского городского округа! » ООО Служба Заказчика

*Служба Заказчика » Новости » Уважаемые участники общественной организации Общественный совет Миасского городского округа!

**

Уважаемые участники общественной организации Общественный совет Миасского городского округа!

Уважаемые участники общественной организации  Общественный совет Миасского городского округа!Уважаемые участники общественной организации  Общественный совет Миасского городского округа!






Источник






О повышении тарифов

Начнем с пункта 3. «Это [соответствие тарифа расходам на содержание дома] определяется отчетом о расходовании собранных средств, в качестве приложения исследуются акты выполненных работ».

Мы можем задать логичный вопрос: что именно исследовать? Каждая управляющая компания планирует работы на год вперед, предварительно согласовав их с советами домов, и затем в течение года реализует то, что запланировано. Работы проводятся на основании собранных средств (компания не авансирует дома, которые обслуживает). Поэтому размер платы по статье содержание и текущий ремонт невозможно подсчитать по актам выполненных работ.

Далее. В Резолюции неоднократно ставится под сомнение целесообразность повышения размера платы по статье содержания и текущий ремонт в МКД, которые на общем собрании не принимают решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а так же для МКД, где собственники проголосовали за экономически-обоснованный размер платы, но оплата муниципального жилья осталась в размере 10,78 рублей с кв.м.(согласно статье 156 ЖК РФ). Мы считаем эту меру необходимой и готовы обосновать свое решение:

1. Первая причина увеличения размера платы по статье содержания и текущий ремонт – повышение МРОТ, которое сказывается на работе управляющей компании. С 2012 по 2016 гг. его рост составил 21%.

2. Вторая причина – рост цен на строительные и расходные материалы. Эксперты отмечают, что в 2016 году рост цен на стройматериалы может составить до 25% (источник: http://infinica.ru/rost-tsen-na-stroitelnyie-materialyi-v-2016-godu.php)

На основании этих фактов органы местного самоуправления ежегодно принимают решение о повышении размера платы по статье содержания и текущий ремонт в других городах нашего региона. Например: в городе Челябинске размер платы по статье содержание и текущий ремонт сейчас составляет – 14.72, а в Магнитогорске – 13,72.

  

Напомним, что предыдущие 3 года размер платы по статье содержание и текущий ремонт оставался неизменным (10,78 руб), в то время как все ресурсоснабжающие организации повышали тариф 2 раза в год для того, чтобы покрывать запланированные расходы. И если компания не приведет его в соответствие реалиям рынка, это приведет к тому, что не будет средств на текущий ремонт и обслуживание домов. А до капитального ремонта еще много лет!

О собраниях и ОДН

Следующий пункт, который мы хотели бы пояснить, касается процедуры проведения отчетных собраний. На которых УК будет отчитываться за прошлый год (по текущему ремонту и обслуживанию) и запланировать работы на этот год. В резолюции сказано: «Представители управляющих компаний, категорически настаивают на том, что отчитываться перед собственниками они сегодня не обязаны и проводить собрания не собираются». Это не соответствует действительности, во всяком случае, в отношении УК «Служба заказчика».

По действующей процедуре отчетные собрания должны быть проведены в срок до 1 апреля 2016 года (напомним, сейчас начало марта). Платежи поступают в январе за декабрь, информация обрабатывается. После чего за 10 дней уведомляются собственники о проведении собрания. Чаще всего очное собрание не имеет кворума (менее 50% собственников), поэтому переходит в форму заочного голосования, с листами голосований и подсчетом голосов оформляется протокол.

С 01.04.2016 года ОДН планируют включить в статью содержание жилья. У всех собственников дома будет время и возможность ознакомиться с этим законопроектом подробнее, особенно с учетом того, что в настоящее время в госдуме рассматривается проект о переносе изменений на 01.01.2017 год.

О содержании и ремонте жилья

УК «Служба заказчика» всегда находится в контакте с жильцами обслуживаемых ею домов. Поэтому мы знаем причины, по которым собственники негативно воспринимают повышение размера платы по статье содержание и текущий ремонт: многие из них считают, что УК не выполняет запланированные работы. Между тем в тех домах, где работают советы МКД, таких проблем не существует. Поэтому сейчас мы хотим еще раз напомнить жителям домов: помимо ремонта, для каждого дома необходимо еще и содержание. Оно выполняется в первую очередь, а запланированные работы по ремонту и благоустройству – во вторую, при наличии запланированных средств.

УК информирует собственников МКД о выполненных и запланированных работах через председателей и советы МКД, размещает отчетность на информационных досках в подъездах и в офисе управляющей компании, а также на официальном сайте УК и информационных порталах ГИС ЖКХ и Реформа ЖКХ. И если кому-то из собственников захотелось проверить, что было сделано его управляющей компанией, он может запросить документы (планы на год, акты выполненных работ) как через совет дома, так и непосредственно в УК.


 


 

 

 

 

Популярные новости

Календарь новостей

«    Август 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 

Полезные ссылки

Форум Бурмистр.ру